A mai napon a két legalapvetőbb befektetési célról írok:

– Tőkenövelés

– Pénzáramlás (cashflow)

Ezeken kívül rengeteg egyéb befektetési cél létezik (pl. eszközvédelem, különböző pénzügyi rizikók, vagy rendszerkockázat elleni fedezet, adócsökkentés, de lehet a cél hagyatéki jellegű, vagy akár egy állampolgárság megszerzése is). Mi egyelőre a fenti kettőre koncentráljunk, azok a legáltalánosabbak.

Tőkenövelés esetén azért fektetünk be, hogy egy későbbi időpontban a tőkénket bizonyos haszonnal együtt tudjuk kivonni a befektetésből. Erre legjobb példa az, amikor veszünk egy lakást piaci ár alatt, kicsit kipofozzuk, aztán eladjuk drágábban. De tőkenövelési célú lehet egy részvénybefektetés is, amikor magasabb árfolyamon akarjuk eladni.

A cashflow, másnéven a pénzáramlás növelése azt jelenti, hogy a befektetésünk által egy rendszeres bevételhez jutunk. Tipikus példa ingatlan esetén, amikor bérbe adjuk, és ebből keletkezik egy havi bevételünk. De ugyanígy cashflow növelő befektetés az is, ha olyan részvényt veszünk, ami osztalékot fizet. A cashflow nem feltétlen havi rendszerességű, lehet heti, negyedéves (pl. az amerikai osztalék részvények), vagy akár éves is (pl. az európai osztalék részvények, vagy mondjuk egy Kft. tulajdonrész, ami évente fizet osztalékot).

Természetesen ezeket lehet kombinálni is, mindenféle kreatív módon, de a lényeg, hogy mielőtt befektetünk, tudnunk kell, milyen céllal tesszük ezt.

A következő írásom arról fog szólni, hogy hogyan tudjuk kiválasztani a megfelelő ingatlant, ezt akartam a fentiekkel megalapozni.